مبيعات المنازل المعلقة فوركسروس

مبيعات المنازل المعلقة ذهبت سيئة تحديث أغسطس 06، 2016 عندما المبيعات المعلقة في العودة إلى السوق باعتبارها قائمة نشطة، فإنه يثير الشكوك في الحي. الجميع يتساءل ما حدث خطأ لماذا لم تنته بيع معلقة يمكن أن يلغي بسبب البائع 39 ندم. ولكن هذا 39s لقطة طويلة. العديد من أصحاب المنازل مشاهدة علامات للبيع في أحياءهم. في market39s الأسواق. it39s شائعة جدا لرؤية علامة معلقة المنبثقة بعد شهرين أو ثلاثة أشهر في السوق لأن دوم غالبا ما تكون أطول بكثير عندما يكون هناك عدد أقل من المشترين من البائعين. كما هو شائع عندما يأتي علامة بيع معلقة أسفل وتترك علامة للبيع الدائمة. لماذا مبيعات المنازل المعلقة الذهاب سيئة bad39s ندم المشترين الحصول على أقدام الباردة. في كاليفورنيا، العقود القياسية تعطي المشترين 17 يوما للقيام بعمليات التفتيش. خلال هذا الوقت، يمكن للمشترين إلغاء عقد لأي سبب من الأسباب، ولكن الأكثر شيوعا هو الخوف من شراء منزل. خلال هذه الفترة الزمنية، المشترين الحصول على أموالهم جدية الودائع مرة أخرى لأي سبب عند الإلغاء. بيع المعلقة في منطقة لاند بارك في ساكرامنتو سقطت مؤخرا في اليوم السابق لإغلاق. ولم يقم المشتري بإعطاء وكيلها سببا للإلغاء. ورفضت ببساطة التوقيع على وثائق القروض وصادرت إيداعها. وكان سببها غير المكشوف قدم باردة. وكان هذا المشتري الذي خمس سنوات من الآن سوف نأسف على الأرجح قرارها. المشترين المنزل لأول مرة تستفيد كثيرا من توظيف خدمات وكيل العقارات من ذوي الخبرة الذين يمكن أن يمشي لهم من خلال عملية شراء منزل. الوكيل الذي يلاحظ علامات القدمين الباردة يمكن أن توفر خدمات المشورة ومساعدة المشترين تجنب ارتكاب خطأ. تفتيش المنزل للعين غير المدربين، العديد من المنازل تبدو نفسها: أربعة الجدران، الكلمة والسقف. ولكن إلى مفتش المنزل. كل الكراك قليلا في الجدار وكل بقعة على السقف يمكن أن تخلق المتاعب. أرضيات رطبة. وفشل الأسطح وعطل أنظمة التكييف هي ثلاث مشاكل كبيرة أن المشتري العادي يمكن 39t تفتيش معقول دون مساعدة مهنية. بمجرد أن مفتش المنزل يشير إلى مشاكل في المنزل، المشترين تميل إلى الذعر. جميع المنازل لديها مشاكل، حتى منازل جديدة. في بعض الأحيان يطلب المشترون من الباعة استبدال الأجهزة البالية أو إصلاح الظروف الموجودة مسبقا التي تجعل المشتري غير مريح. يمكن للمشترين أيضا أن يطلب للحصول على الائتمان من البائع كتعويض. إذا رفض البائع القيام بأي من هذه الخيارات، ثم إلغاء البيع المعلقة والعودة إلى المنزل في السوق. لا تجعل طلبات إصلاح أو الائتمان غير معقول. طالب أحد المشترين البائع بشراء عدة علب من السم النمل ورذاذ محيط المنزل. وطالب آخر ب 2500 قرض لتحل محل سخان المياه. استئجار مفتش المنزل المؤهلين الذين يمكن أن يفسر العيوب وأهميتها. تقييمات منخفضة معظم مشترين المنزل تأخذ الرهن العقاري. ولحماية مكانة المقرض، يطلب المقرض من المشتري دفع ثمن التقييم. إذا جاء التقييم في أقل من سعر البيع، وهنا الخيارات: دفع الفرق في النقد. طلب تقييم آخر من المثمن الجديد. توريد المؤمن مع مبيعات مماثلة دعم سعر البيع، على أمل تغيير القيمة المقدرة. اعط البائع رهن ثان للفرق. اطلب من البائع تخفيض السعر. إذا لم يتمكن الطرفان من الموافقة على العمل على أحد هذه الخيارات، فسوف ينهار البيع المعلق. يمكن أن يطلب منك وكيل عقاري أن يوفر لك مبيعات مماثلة قبل أن تكتب عقد شراء تساعدك على الحفاظ على العرض الخاص بك بما يتماشى مع المبيعات الأخيرة. توظيف مفاوض قوي للحصول على العرض قبلت بسعر أقل. رفض قرض الرهن العقاري حتى يتم البحث في السجلات العامة من قبل شركة عنوان أو محام، قد لا يكون لدى المشترين علم بالامتيازات أو الأحكام الصادرة ضدهم. ما لم تتم إزالة هذه الامتيازات، فإن المقرض لا إقراض، ويمكن رفض القرض المشتري 39. المشترين الذين don39t يعرفون أي أفضل في بعض الأحيان زيادة نسب ديونهم من خلال تمويل مشتريات كبيرة في انتظار انتظار القرض الرهن العقاري. إن الحصول على قرض لسيارة جديدة أو تمويل شراء الأثاث يمكن أن يجعل المشتري غير مؤهل للحصول على قرض الرهن العقاري. إذا تم رفض القرض بسبب تمويل دفعة من المشترين، فإن البيع المعلق سيعود إلى النشاط. لا تأخذ أي قروض جديدة في انتظار لإغلاق بيع منزلك الجديد. انتظر حتى سجلات القرض الخاص بك وتغلق الصفقة. ال تتخذ أي ترتيبات مالية تختلف عن تلك التي تم اإلفصاح عنها في طلب القرض األولي. احملتملة على املشتري الصفحة الرئيسية بيع يمكن للمشترين أن يفقدوا بيع املنازل إذا كان العقد متوقفا على بيع منزل املشتري وأن المنزل لم يباع في الوقت احملدد. عدد قليل من المشترين يمكن أن تحمل لامتلاك اثنين من المساكن في نفس الوقت عن طريق دفع مزدوج الرهن العقاري. واعتمادا على اتفاق الطوارئ، قد يحتفظ البائعون أيضا بحق طرد أحد المشترين المحتملين وإلغاء العقد إذا أراد مشتر آخر شراء المنزل بدون طارئ. لديك خطة احتياطية في حال منزلك لا تبيع على الفور في حين كنت بموجب عقد لشراء آخر. التحقيق في إخراج قرض جسر. مع القليل من التخطيط المسبق، بعض المشترين توفير المال عن طريق إنشاء خط ملكية المنزل الائتمان قبل وضع منزلهم الموجودة في السوق. في وقت كتابة هذا التقرير، إليزابيث وينتراوب، دري 00697006، هو وسيط مشارك في ليون العقارية في ساكرامنتو، كاليفورنيا. التعريف في انتظار منزل الذي من المقرر أن يغلق وجميع حالات الطوارئ قد تم التنازل عنها. هذا هو عندما المقرض، وكيل الضمان أو المحامي سوف معالجة القروض ووثائق الملكية للتأكد من الصفقة سوف تغلق في الوقت المحدد. في بعض الأحيان، قد لا يزال البائعون يقبلون العروض الاحتياطية على بطاقات معلقة، ولكن من الأفضل الاتصال بوكيلك لمعرفة ما إذا كان من الممكن تقديم هذا النوع من العروض. تعلم الاختلافات بين الوحدة والمعلقة. روابط ذات صلة آخر تعديل الخميس، نوفمبر 19، 2015 البحث في قاموس مصطلحات العقارات كيف يمكن مساعدة ريدفين إعلامنا كيف يمكننا تحسين هذا المحتوى أو إذا كان هناك شيء غير صحيح تماما. الأربعاء أحب أن نسمع منك أرسل لنا ردود الفعل تبحث عن مزيد من المعلومات لدينا منزل دليل شراء لديه معلومات متعمقة عن القروض المنزلية، والموافقة المسبقة، وإيجاد المقرض.